Pourquoi la location d’une maison en bord de mer en Sardaigne est-elle rentable ?
En règle générale, la location d’une maison en bord de mer en Sardaigne pendant la haute saison est l’un des meilleurs investissements que vous puissiez faire, vous procurant une source de revenus supplémentaires réguliers pendant que vous profitez du secteur touristique passionnant de l’île.
En effet, j’ai observé que les régions côtières se transforment tellement, de juin à septembre, en espaces sociaux intenses, que les gens de toute l’Europe ne peuvent pas résister à l’envie de venir. Ils louent souvent des maisons à des prix élevés parce que c’est l’occasion parfaite de profiter de la vue panoramique sur la mer, des eaux cristallines et des plages baignées de soleil. D’après ma propre expérience, plus la propriété est proche des plages préférées, plus elle a de chances d’être louée.
Choisir de louer une maison à Costa Rei
De nombreux avantages vous attendent si vous choisissez de louer une maison à Costa Rei. Tout d’abord, vous bénéficiez de la liberté et de la flexibilité : Vous pouvez aller et venir à votre guise, faire préparer vos propres repas et vous détendre sur la plage à votre guise, sans avoir à respecter d’autres horaires.
C’est un moyen éprouvé de découvrir la culture locale, car vous pouvez acheter des ingrédients frais dans les magasins locaux et visiter tous les charmants villages autour de Costa Rei.
L’autre grand avantage est que les maisons louées ont généralement plus d’espace qu’une chambre d’hôtel. Qu’il s’agisse de quelques chambres, de plusieurs salles de séjour ou d’un espace extérieur, la plupart des maisons sont équipées pour permettre aux familles ou aux groupes d’amis de se réunir et de vivre dans le même espace sans avoir l’impression d’être à l’étroit.
La tranquillité est également plus facile à apprécier car il y a plus d’intimité et une atmosphère familiale. Si vous choisissez une maison avec vue sur la mer ou située à quelques minutes de marche d’une plage de sable, vous pourrez vous réveiller au son des vagues et de la brise marine. Tout cela fait de la location d’une maison à Costa Rei un excellent choix pour des vacances agréables, relaxantes et vraiment sardes.
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Quelle est la haute saison en Sardaigne ?
La haute saison se situe traditionnellement entre la fin du printemps et le début de l’automne, les mois de juin et d’août étant de loin les plus actifs pour les locations de vacances.
En général, je dis aux gens que ce sont ces mois-là qui attirent le plus de monde, car les familles et les couples sont de vrais amateurs de soleil ! Si vous voulez jouer la carte du calme, vous pouvez aussi essayer les mois intermédiaires de mai, juin et septembre qui apportent généralement beaucoup de soleil, moins de monde et donc les meilleures opportunités de location.
Quels sont les prix de location typiques sur la côte ?
Les prix moyens des locations sur la côte sarde varient d’une année à l’autre, mais c’est surtout pendant la haute saison que les propriétaires font souvent payer le prix fort, en raison de la forte demande pour les propriétés en bord de mer.
D’après ce que j’ai vu à Costa Smeralda et à Villasimius, les prix de location de ces propriétés sont très élevés, mais ils dépendent aussi de la taille de la propriété, de son équipement et de la distance qui la sépare du rivage. Les voyageurs considèrent souvent que l’accès facile à l’eau claire et aux plages de sable sont les principaux attraits, et ils sont donc prêts à payer plus cher pour passer des vacances sans souci à la plage.
Quelles sont les réglementations locales à respecter ?
Vous devez connaître les réglementations locales en matière de taxes, de sécurité et d’enregistrements officiels avant de louer votre propriété.
La plupart du temps, j’ai tendance à être le premier à laisser le propriétaire vérifier les permis nécessaires par sécurité, surtout s’il ne s’agit pas d’une location à court terme. Outre le fait que vous découvrez ce que vous devez faire pour enregistrer les touristes et assurer votre propriété et votre responsabilité envers les touristes en tant qu’organisateur de voyages, vous conservez les documents intacts et vous obtenez également la tranquillité d’esprit pour vos vacances et vos locataires.
Comment commercialiser efficacement votre propriété
Une stratégie marketing bien conçue peut changer la donne pour votre maison de plage sur le marché encombré des locations de vacances.
J’insiste toujours sur le rôle des photos prises de manière professionnelle, qui montrent la Méditerranée étincelante ou les merveilleux couchers de soleil sur la plage. Vous pouvez également donner un avantage à votre propriété en mettant en avant la terrasse locale comme un endroit pittoresque pour déguster votre repas, les restaurants de fruits de mer à proximité et le sentier de la plage le plus proche dans votre description. En outre, il est très important d’adopter une stratégie en ligne solide sur les médias sociaux et les célèbres plateformes de location, car cela vous aide à rendre votre propriété très attrayante pour les touristes qui veulent vivre une expérience unique en Sardaigne.
Comment concevoir votre maison pour qu’elle soit la plus attrayante possible
Les choix d’aménagement intérieur et extérieur peuvent faire ou défaire l’expérience d’un visiteur, c’est pourquoi des touches réfléchies peuvent faire beaucoup.
À mon avis, l’intégration de tissus légers et de teintes douces et aérées peut refléter de manière significative l’ambiance à la fois décontractée et audacieuse de la Sardaigne. En y ajoutant de l’artisanat local, comme des tapis tissés à la main ou des décorations en céramique, votre maison peut vraiment se mettre en valeur. Le défi consiste à combiner le confort et l’esprit des soins de la peau en Sardaigne, ce qui permet de créer un espace incomparable qui capture des souvenirs fantastiques et des invités réguliers. Il peut également s’agir d’un point de vente qui suscite d’excellents commentaires de la part des clients.
Quels types de services et de commodités offrir ?
Le fait d’offrir des services supplémentaires tels que la climatisation, le Wi-Fi et du matériel de plage permet souvent de distinguer les réservations annuelles des locations plus basiques.
J’explique souvent à mes clients la valeur du confort et du luxe pour le bonheur de leurs hôtes. Un parking gratuit, des cuisines entièrement équipées ou un panier de bienvenue rempli de produits locaux – du fromage de brebis frais au pane carasau artisanal – peuvent faire en sorte que les clients se sentent comme chez eux. Lorsque les clients arrivent et s’installent dans le confort de leur maison sans avoir à se soucier de l’essentiel, il est presque certain qu’ils donneront des commentaires positifs et recommanderont votre établissement à leurs pairs.
Comment gérer les réservations et le chiffre d’affaires ?
Une gestion efficace des réservations et un processus de rotation fluide garantissent à vos clients la meilleure expérience possible, de l’arrivée au départ.
J’ai découvert que pour garantir le succès d’un tel service, il est essentiel de disposer d’un système de gestion de la propriété que les utilisateurs peuvent utiliser facilement et qui assure le suivi des dates de réservation, des détails sur les clients et des paiements non réglés. La sélection minutieuse d’un processus de paiement de premier ordre, tel que la clé numérique ou le retrait de la boîte à clé, et l’efficacité de la réunion de nettoyage des candidats entre les clients sont à l’origine de la sensation d’accueil de l’espace. Il est bon de consolider les services de nettoyage locaux dans la structure, par exemple en faisant appel à un concierge dédié à la propriété qui deviendra votre star du chiffre d’affaires.
A quoi s’attendre en ce qui concerne les coûts d’entretien
L’entretien des propriétés côtières de Sardaigne peut entraîner des coûts supplémentaires en raison de la présence d’air salé et d’un ensoleillement permanent.
Je conseille normalement d’inspecter régulièrement la propriété, de repeindre l’extérieur pour éviter la corrosion et d’utiliser des matériaux solides qui peuvent résister à l’impact des conditions météorologiques de la côte. Il faut ajouter à la liste l’aménagement continu du paysage, les contrôles de routine de la plomberie et la fourniture de services de climatisation à la photographie d’installation de l’entreprise, afin de maintenir tout investissement, qu’il s’agisse d’un bien immobilier ou d’une activité de location, dans son meilleur état, de sorte que le retour sur investissement soit non seulement faible, mais aussi que l’activité de location soit la plus rentable possible.
Quels sont les défis potentiels et les solutions ?
Des défis tels que les dégâts matériels ou les forces de la concurrence, y compris parfois les annulations, peuvent apparaître même lorsque la demande est très forte. Il est essentiel de traiter ces problèmes de manière proactive pour que l’expérience de la location se déroule sans problème.
À mon avis, il est bon d’avoir une couverture tous risques en cas de situation inattendue. Exprimer les règles de la maison par écrit sur votre site web et oralement pendant la visite est la meilleure façon de les maintenir intactes. Si vous voulez devancer vos concurrents, vous pouvez envisager de proposer des expériences uniques, telles qu’un atelier de cuisine ou une visite guidée d’une plage cachée. En étant proactif, vous vous assurez que votre propriété est en haut de la liste des incontournables des voyageurs.
Une question revient souvent : « La location d’une maison de plage en Sardaigne pendant la haute saison est-elle une tâche facile ? » La réponse est que c’est tout à fait possible, à condition de bien planifier et de prendre soin de sa propriété tout au long de l’année, ce qui peut constituer une opportunité de revenu très rentable.
Je pense que l’attrait de la location peut être grandement amélioré en se concentrant sur la façon dont vous la présentez, sur la commodité que vous offrez et sur un élément authentique du folklore local sarde. Pour ceux qui gèrent le flux de la demande saisonnière et les réglementations spécifiques de la région, les bénéfices peuvent être considérables.
De mon point de vue, l’établissement de relations authentiques avec la communauté – par exemple, en faisant appel à des services de nettoyage locaux, en recommandant des restaurants familiaux ou en suggérant des itinéraires moins fréquentés – peut aider votre annonce à présenter aux voyageurs une image authentique de la Sardaigne. En fait, lorsque je recommande ces services personnels, je reçois généralement les meilleures critiques et j’obtiens des réservations répétées.
L’une des vraies beautés de la location d’une propriété en bord de mer est qu’elle vous permet de mettre en valeur la beauté époustouflante de la Sardaigne. Je note toujours que les clients adorent avoir la Méditerranée à leur disposition, se réveiller dans des matinées baignées de soleil et assister à des couchers de soleil à couper le souffle le long des criques les plus sauvages, c’est ce qu’ils aiment par-dessus tout.
Si vous investissez dans la fabrication de très beaux meubles et que vous maintenez une communication constante avec vos clients, vous serez surpris de voir à quel point le processus peut être fluide. Parallèlement, vous créerez auprès de vos hôtes la réputation d’une personne qui leur offre le meilleur confort, étant l’une des rares destinations de vacances en Europe qui peuvent être vraiment magiques.
À mon avis, plus le style de votre propriété correspond à l ‘ambiance côtière unique de la Sardaigne, plus vous avez de chances d’être mieux classé par rapport aux autres annonces. Il peut s’agir de n’importe quoi, des voiles et des ancres aux couleurs pastel inspirées du bord de mer dont vous voulez peindre la maison, mais c’est une petite touche qui change beaucoup de choses.
En outre, envisagez de proposer des expériences culturelles locales si le temps le permet. Les visiteurs aiment s’immerger dans les traditions locales, comme la fabrication de malloreddus (pâtes typiques de la Sardaigne) ou la visite de sites archéologiques en compagnie d’un guide compétent. Ces options supplémentaires peuvent souvent transformer un simple séjour en un souvenir inoubliable.
J’ai pu constater qu’en fixant les bonnes attentes, les locataires sont tout à fait prêts à s’immerger dans la culture de l’île, à respecter votre maison et à transmettre leurs sentiments à leurs amis et à leur famille. Quelques petites attentions, comme la fourniture de cartes des plages secrètes ou d’informations sur les spots locaux de planche à voile, peuvent vous aider à établir votre crédibilité et à fidéliser vos clients.
De plus, en veillant à ce que les horaires d’enregistrement soient flexibles et à ce que les clients reçoivent un accueil particulièrement personnalisé, vous améliorerez certainement les impressions de vos clients. Ils peuvent aussi en être les auteurs. Ces touches personnelles permettent à l’établissement d’obtenir régulièrement d’excellentes critiques.
En conclusion, une tarification correcte, conduisant éventuellement à une bonne gestion du calendrier, est le seul moyen de s’assurer que votre maison de bord de mer en Sardaigne sera votre pilier de revenu annuel. Au fil des saisons, le nombre de visiteurs réguliers et les recommandations que vous recevez peuvent faire grimper la rentabilité à un niveau supérieur.
La location d’une maison de bord de mer en Sardaigne est réalisable, en particulier si vous respectez les règles de propriété, si vous vous concentrez sur les paysages captivants de l’île et si vous offrez aux visiteurs une expérience qu’ils ont hâte de partager avec d’autres. L’intégration de ces éléments vous mettra sur la voie du succès et vous permettra de profiter pleinement du marché de la location de vacances en Sardaigne.
Zones les plus populaires et revenus potentiels
En choisissant les zones les plus populaires de Sardaigne pour la location saisonnière, vous vous assurez un flux important de touristes qui veulent profiter de la mer cristalline et de la culture de l’île, ce qui augmente considérablement votre potentiel de revenus.
Je suis toujours très enthousiaste pour des endroits comme Costa Smeralda, Alghero et Villasimius, qui attirent toujours des foules de touristes à la recherche des plus belles plages et de la meilleure vie nocturne de l’été. C’est précisément dans ces domaines que les personnes qui louent des maisons de vacances peuvent trouver des revenus beaucoup plus importants que dans les destinations moins connues. Selon moi, la meilleure formule consiste à placer la propriété près de la mer, à offrir des services de qualité et un peu d’authenticité sarde.
Costa Smeralda : l’icône du luxe balnéaire.
La Costa Smeralda est le temple du tourisme de luxe, ce qui se reflète dans les prix de location qui, même pour ces régions, peuvent atteindre des sommes assez élevées pendant les mois d’été.
Je souligne toujours que, pour une villa avec une vue imprenable à quelques mètres de la plage, vous pouvez demander jusqu’à 3 000-5 000 euros par semaine, en fonction de la taille de la villa et de la présence d’équipements et de services supplémentaires. Les appartements plus petits mais confortablement meublés ne sont pas en reste : en été, ils peuvent souvent dépasser 1 500 euros par semaine, en raison de la réputation internationale de l’endroit.
Si je suis à la recherche d’une clientèle plus exigeante et très soucieuse des détails, la Costa Smeralda est sans aucun doute l’endroit qu’il me faut. Même si les coûts d’entretien y sont un peu plus élevés, l’afflux constant de touristes prêts à payer cher pour des vacances inoubliables suffit amplement à les justifier.
Alghero : Charme catalan et équipements pour les familles
Alghero n’est dépassée que par Cagliari en termes d’intérêt et de confort en Sardaigne, bien que la langue et l’architecture catalanes renommées apparaissent dans ses rues, en particulier pour les familles qui recherchent une alternative moins chère.
Ayant visité la ville à plusieurs reprises, je me souviens parfaitement que le centre historique d’Alghero peut offrir un appartement ou une maison individuelle pour 700 à 1200 euros par semaine, même en haute saison, et si la propriété a une vue sur la mer, ce prix se situe dans la partie supérieure de la fourchette. La région est riche en services et en divertissements, parfaite pour un public cible varié : les couples, les groupes d’amis, ou ceux qui veulent des plages de sable doré à proximité et des boîtes de nuit dans le centre de la ville à leur disposition peuvent être. Ils peuvent trouver une grande variété d’activités qui les intéressent.
Villasimius : Le paradis des amoureux de la mer turquoise
Villasimius est la première destination des naturistes avec ses plages de sable blanc qui s’étendent sur des kilomètres, où les clients n’utilisent même pas de produits pour le bronzage et qui sont riches en flore et en faune.
L’été est la période la plus chère pour louer une maison simple et abordable avec jardin et barbecue pour une moyenne de 1 200 à 2 000 euros par semaine. En outre, les appartements de deux ou trois pièces situés à proximité du village touristique peuvent rapporter entre 800 et 1 000 euros par semaine, à condition d’être équipés de l’air conditionné et d’une place de parking. La vue imprenable sur Capo Carbonara et les diverses excursions en bateau en font une option toujours d’actualité pour les touristes qui sont prêts à dépenser de l’argent pour une maison bien entretenue.
Olbia et ses environs : Entre vie nocturne et praticité
Olbia est une ville très pratique et si vous êtes un étudiant qui s’y installe, vous pouvez vous sentir libre de la choisir pour votre première année d’études.
Du point de vue de l’étudiant, outre le fait que la première chose à se procurer est un vélo, les places vacantes automatiques, par exemple dans les cafés et les cybercafés de l’IB City, devraient être attribuées à l’attitude de l’animateur ou à quelque chose de ce genre dans cette ville, c’est-à-dire qu’il y a des chances que les gratuités dans les cafés et une bonne connexion Internet dans ces endroits soient évoquées dans l’agenda du voyageur. Grâce au caractère saisonnier de cette ville, les étudiants sont les seuls à l’occuper tout au long de l’année civile. N’hésitez donc pas à vous inscrire aux cours à Olbia ; plus tard, vous aurez des gens avec qui partager des choses communes, comme la même école. S’occuper du nettoyage de cet endroit sera l’une des raisons d’obtenir de l’argent pour un travail à temps partiel, alors pensez-y. Commencez dès maintenant à étudier les possibilités de trouver un emploi à Olbia.
A Olbia, l’île la plus importante de la Méditerranée, qui est aussi un aéroport international et le port de la Sardaigne, comme le point principal de la chaîne accroche ces touristes qui veulent se baser dans un certain endroit et ensuite se promener sur les plages voisines.
Il est possible d’obtenir un appartement à quelques kilomètres seulement des célèbres plages de Pittulongu, Bados ou Porto Istana, qui, avec une bonne publicité et si toutes les commodités sont fournies, peut rapporter en haute saison jusqu’à 1 000-1 500 euros par semaine. D’après mon expérience, il est bon d’exploiter la manière de faire du marketing qui est dédiée à un groupe spécifique de consommateurs et de donner à l’établissement un aspect unique en concevant de nouveaux meubles élégants. À Olbia, vous trouverez une combinaison parfaite entre les charmes du front de mer et toutes les commodités d’une ville à portée de main.
San Teodoro : Vie nocturne et plages enchanteresses.
San Teodoro est un mélange entre un centre animé et chaotique et les magnifiques plages de Lu Impostu ou de Cala Brandinchi, parfois appelées les Caraïbes de l’Italie en raison de la couleur similaire de l’eau.
Je suis tombée amoureuse de cette région du monde parce qu’elle offre une grande variété d’expériences : détente, danse disco dans les clubs et restaurants locaux où l’on peut déguster des plats traditionnels. En période de pointe, une grande maison avec plusieurs pièces dans cette zone peut être louée plus de 2 000 euros par semaine, surtout si elle est située à proximité du centre ou des plages. Et même ceux qui possèdent un appartement plus ordinaire peuvent facilement demander la même fourchette de prix d’environ 800-1 300 euros par semaine en exploitant simplement l’offre du segment des jeunes touristes qui viennent pour s’amuser et profiter d’une mer magnifique et propre.
Golfe d’Orosei : nature intacte et spectacle de la mer
Connu pour sa beauté naturelle, le golfe d’Orosei possède des plages isolées accessibles uniquement par bateau, ainsi que de hautes falaises qui ajoutent à la beauté du paysage, ce qui en fait un paradis pour les amateurs d’aventure et de trekking.
Pendant la saison estivale, j’ai observé que le prix moyen d’une semaine de location d’un bungalow en bord de mer à Cala Gonone est d’environ 1 200 à 1 800 euros, tandis que les visiteurs moins fortunés peuvent encore trouver des locations qui, en plus d’être bon marché, leur permettent d’avoir un contact plus étroit avec la nature, ce qui leur rapporte entre 700 et 1 000 euros au total. Le principal attrait de ce littoral est son authenticité : celui qui partage ce coin de beauté avec les touristes est grassement payé pour cela. Par conséquent, les touristes sont enclins à payer pour des logements qui offrent des vues panoramiques impressionnantes et qui permettent un accès rapide à la mer ou à des sentiers.
Chia : Des plages dignes d’une carte postale et un cadre exclusif
Station balnéaire située dans la partie sud-ouest de l’île, Chia se distingue par ses plages de sable incroyablement longues et ses eaux turquoise.
Lors de mes visites, j’ai remarqué que les vacances que l’on peut réserver ici passent vite, dès le printemps : les maisons avec piscine privée et vastes jardins peuvent atteindre 2 500 à 3 000 euros par semaine, surtout en juillet et en août, grâce à la tranquillité et à la sécurité de la région et à la haute qualité de l’environnement. D’autre part, pour ceux qui ont un exploit plus petit qui implique soit un appartement, soit une solution d’appartement plus simple, vous pouvez encore obtenir des sommes impressionnantes, environ 1 000-1 500 euros en vous engageant dans l’ancien « paradis sur terre » esconder l’effet de la bonne idée que Chia peut donner.
Stintino : La magie de La Pelosa
La plage de la Pelosa, l’une des plus photographiées de l’île, avec son sable blanc et doux et ses eaux turquoise peu profondes, est synonyme de Stintino.
Il n’est donc pas étonnant que la demande de location soit si élevée. Une petite villa avec vue sur la mer peut facilement tourner autour de 1 500 à 2 000 euros par semaine pendant la saison estivale. Ceux qui louent de petites maisons de ville ou des studios bien aménagés, un peu à l’écart de la plage principale, peuvent s’attendre à un tarif de 800 à 1 200 euros, selon la ville. Un bon système de réservation à l’avance permet de rester en haut de la chaîne alimentaire.
Cagliari et ses environs : Plages urbaines et vie culturelle
Le front de mer du Poetto traverse la ville de Cagliari et présente un mélange d’art, de culture et de vie nocturne qui attire les touristes désireux de profiter à la fois de la mer et de la ville.
Si vous pensez qu’un appartement situé dans le quartier du Poetto, configuré avec deux salles de bain et une terrasse sur le toit, coûte entre 1 200 et 1 500 euros par semaine pendant la haute saison, vous devez vous tromper. Si vous portez votre attention sur une villa vallonnée située au bord de la plage, votre œil sera certainement envoûté : les prix dépassent très facilement les 2 000 euros. Il peut également être intéressant d’envisager une location à moyen ou long terme, pour une clientèle d’affaires qui choisit la mer comme fond d’écran quotidien, où la continuité des revenus peut prendre une forme très intéressante, même en basse saison.
La question que beaucoup se posent est : « Comment fixer les bons prix ? ». La réponse est de maximiser la rentabilité et de réduire les coûts excessifs en intégrant l’emplacement, la qualité de la maison et les services disponibles. Je ne cesse d’insister sur la nécessité de prêter attention à tous les détails nécessaires et de proposer des logements compatibles avec l’atmosphère locale.
Je suis fermement convaincu que la proximité des plages est l’élément moteur : plus les « vacances de rêve » s’efforcent d’être attrayantes aux yeux des clients, plus le prix que vous pouvez demander est élevé. Je leur propose généralement d’incorporer un peu de l’hospitalité gracieuse de la Sardaigne, comme les accueillir avec un panier rempli de produits locaux, afin de rendre leur séjour mémorable et de laisser des commentaires positifs.
Si votre propriété est située un peu plus loin de la mer, il existe encore des techniques efficaces pour maximiser le retour sur investissement : transport par navette privée, possibilité d’utiliser des bicyclettes ou arrangements avec des lidos bien meublés qui augmenteraient considérablement l’attrait de votre lieu. La proximité de la plage reste un atout invincible.
Pour ma part, je pense qu’une partie du secret pour offrir aux gens une expérience plutôt qu’un simple lit consiste également à proposer une « visite de la région » : combiner des dégustations dirigées par un chef, la chasse aux truffes ou des fêtes de village dans le mélange ainsi que des recommandations personnalisées sur les activités et les lieux locaux rendra l’ensemble plus authentique, améliorant ainsi le taux d’occupation et l’image globale de la maison.
De plus, je mentionne que la promotion approfondie de la région et des diverses activités aquatiques, comme les plats traditionnels, est un excellent moyen d’établir des relations. De cette façon, les clients sont susceptibles de forger un lien spécial et de confiance avec le lieu, ce qui contribue finalement à les fidéliser pour qu’ils reviennent l’année suivante, par exemple en recommandant leurs amis et leur famille. C’est un paradis pour les clients réguliers qui préfèrent la location de maisons.
Il est prudent de tenir compte de la saisonnalité des événements et de leur importance locale lors de la préparation d’une liste de prix : des événements tels que des foires, des concerts d’été ou des festivals locaux, qui pourraient être l’occasion d’un revenu supplémentaire par une légère augmentation des tarifs, peuvent en fait modifier la demande. Il est certain que si un calendrier chargé d’événements attire un groupe différent de touristes, les pratiques traditionnelles de la Sardaigne ne manqueront pas de faire de même.
Un autre conseil que je donne est de se concentrer sur des photos de qualité: des photos éclatantes montrant la chaleur des plages, la couleur unique de la mer et la luminosité typique de l’île aident même les personnes les plus indécises à imaginer l’île avec cette description. Les visuels de marketing en ligne influencent directement vos clients potentiels : les utilisateurs effectuent une recherche de maison de vacances avec de nombreux plans en tête alors qu’ils rêvent de leur détente idéale sur votre propriété et en les aidant à le faire avec vos photos pittoresques, vous obtiendrez un client reconnaissant et heureux, qui deviendra ensuite un client fidèle.
Mon expérience montre que le respect strict de ces règles peut se traduire par des chiffres adéquats et un très bon taux d’occupation pendant les mois d’été, en particulier lorsque l’organisation appartient aux lève-tôt. Après tout, la Sardaigne sera toujours là pour vous surprendre avec ses endroits magnifiques et ses vues époustouflantes.
Lorsque je veux rassurer les nouveaux propriétaires, je leur explique que, grâce à un bon calendrier de réservation, à des procédures d’entrée et de sortie faciles et à un nettoyage approfondi des lieux après le passage des clients, les revenus abondants sont garantis et le bâtiment préservé pour longtemps.
En outre, j’encourage toujours l’utilisation d’un petit budget pour l’entretien, en particulier dans les villes de bord de mer, et la raison en est le brouillard salin et la force des ONG de la mer. Lorsque le sel entre en contact avec les métaux, il peut réagir et les corroder. Les vitres des fenêtres se tachent et les meubles d’extérieur se détériorent, même s’ils ont été fabriqués à la main dans la région. Prévenir ce phénomène est le seul moyen de garantir une bonne image du début à la fin de la saison.
En ce qui me concerne, je dois dire que le bon mélange entre l ‘authenticité sarde et les dernières technologies est le meilleur moyen de faire la différence sur le marché et, par conséquent, de conserver une location agréable. Le voyageur européen, d’une part, apprécie beaucoup les styles traditionnels et, d’autre part, ne veut pas renoncer aux commodités modernes telles que le Wi-Fi ou l’air conditionné et une superbe décoration intérieure.
En fin de compte, j’aime utiliser la métaphore de la toile vierge, en me référant à l’île de Sardaigne, qui est touchée par de nouveaux processus et expériences, ces manières innovantes de produire et d’offrir des services étant le pinceau de l’artiste. L’avantage économique n’est qu’un aspect possible de la question : la satisfaction transmise à vos hôtes est également importante, un fort sentiment de passion pour cette île touche le cœur de tous ceux qui viennent sur ses côtes et leur donne envie de revenir.
Chaque partie de la Sardaigne, si elle est promue comme il se doit, peut se transformer en une source de revenus significative pour ceux qui trouvent la bonne combinaison entre l’emplacement stratégique, la qualité supérieure et le service à la clientèle. Le choix des installations à mettre en place et l’accent mis sur les aspects de la clientèle propres à la région, tels que les critères à respecter pour tirer le maximum de profit, la boucle de rétroaction des bonnes opinions et les réservations futures créées.
